Prodej RD 5+1

Lokalita: Frýdlant nad Ostravicí

Stav nabídky: PRODÁNO

DETAILNÍ INFORMACE:

Cena: 4.850.000,-Kč (včetně advokátních služeb, advokátní úschovy, poplatků, provize RK)

Ve výhradním zastoupení vlastníka si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi rodinný dům situovaný ve Frýdlantu nad Ostravicí na ulici U letohrádku. Nemovitost se svou polohou nachází na velmi lukrativním místě s velmi dobrou dostupností do centra Frýdlantu a okolních obcí. Nemovitost s dispozičním řešením 5+1 s garáží/ 20,9 m2/, která je součástí rodinného domu pro jedno vozidlo, rodinný dům je částečně podsklepen / sklep pro uskladnění zeleniny 2,85/, patrový v 1.nadzemním podlaží se nachází zádveří, hala, jeden obytný pokoj, garáž, kotelna, prádelna, předsíň, komora, místnost na nářadí, a vstup do malého sklípku. Vstupu do 2. nadzemního podlaží dominuje dřevěné borovicové schodiště, kde se nachází předsíň jsou zde šikovně zabudovány uložné prostory, dva obytné pokoje, ložnice a obývací pokoj ze kterých je vstup na balkón který je situován na západní stranu s pěknými výhledy na Ondřejník, dále se zde nachází kuchyně, koupelna, samostatné sociální zázemí. Dům je dispozičně velmi dobře řešen, pokoje jsou neprůchozí a v 1.nadzemním podlaží lze si vybudovat z nynější komory kuchyň a tímto by nový majitel po rekontrukci získal v přízemí domu další dispozici 1+1 včetně reonstrukce současné  prádelny prostornou koupelnu s toaletou. V přízemí domu lze šikovností projektanta vykouzlit opravdu další pěknou bytovou jednotku. Užitná plocha rodinného domu je 173m², zastavěná plocha 115m², plocha zahrady 661m2, celková plocha pozemku 776m². Nemovitost je napojena na elektro 230/380V, obecní vodovodní řád, plynovod, odpady svedeny do kanalizace. V nemovitosti byly částečně ve 2.podlaží vyměněna okna za plastová / trojsklo/ jinak jsou okna v domě původní. Podlahy v nemovitosti jsou betonové v obývacím pokoji byly položeny dřevěné kazetové parkety. Rozvody vody a el. jsou původní. Vytápění nemovitosti zajišťuje plynový kotel. Před cca 8.léty byla vyměněna střešní krytina s pískovým povrchem. Střecha rodinného domu má mírný spád. Nemovitost je oplocená, na zahradě se nachází skleník, dřevěný zahradní domek k různému využití, vzrostlé jehličnany, ovocné dřeviny slivoň, jabloň, broskvoň a u vchodu je zasazena vinná réva. Příjezd k nemovitosti je po obecní komunikaci. Na nemovitost lze čerpat úvěr nebo hypotéku. Nemovitost naskýtá velice hezké a pohodové bydlení pro rodinu s dětmi. Průkaz energetické náročnosti se nyní připravuje, proto v inzerci jsem povinni uvádět energetickou náročnost G. V případě, že Vás tato nabídka k prodeji oslovila, kontaktujte nás prosím pro sjednání osobní prohlídky nemovitosti.