Prodej komerčního objektu

Dovolujeme si Vám nabídnout ve výhradním zastoupení k prodeji lukrativní nemovitost vhodnou jako investiční příležitost nacházející se v místní části Frýdek na Zámecké náměstí. Zděná budova je součástí řadové zástavby a nachází se v památkové zóně, pozemek je obdélníkového tvaru s přístupem od náměstí ze zpevněné komunikace. Zastavěná plocha a nádvoří 477m², užitná plocha nemovitosti 987m² a to 1. PP 99,10m2, 1.NP 173.60m2, 2.NP 189,10m2, 3.NP 190,95m², 4.NP 194,02m², podkroví 140m2. Svislé konstrukce objektu zděné klasickou technologií o tl. 75,60 cm. Nemovitost je napojena na vodovodní řád, kanalizaci, zemní plyn. Vytápění nemovitosti plynovými kondenzačními kotly a jsou aktivní na čidla, topná tělesa litinová, v okapech budovy jsou umístěné topné kabely. Řadová nemovitost o čtyřech nadzemních podlažích, podsklepená, se střechou sedlovou v současné době je nemovitost využívána komerčně obchodní prostor a administrativu a je pravidelně udržovaná majitelem. V 1. podzemním podlaží jsou sklepní prostory, chodba, schodiště a 1. místnost kde se nachází trezory. V 1. nadzemním podlaží budovy je zádveří, prodejna, chodba, schodiště, sklad, sociální zázemí. Ve 2. nadzemním podlaží po schodišti je chodba, kanceláře, sociální zařízení. Ve 3. nadzemním podlaží po schodišti se nachází chodba následně kanceláře a sociální zařízení. Ve 4. nadzemním podlaží po schodišti a chodbě jsou situovány dva byty s dispozičním řešením 3+kk( cca 80m²) a 2+kk(cca 70,3m²). V podkroví budovy se nachází půdní prostor, místnost kotelny se třemi plynovými kotly, 2 x ocelový světlík. Budova je užívána od roku 1895, v roce 1992-1994 byla rekonstrukce nástavby dvou nadzemních podlaží a zastřešení. V roce 2015 proběhla rekonstrukce plynové kotelny včetně měření a regulace. Střešní krytina plechová, stropy jsou provedeny s rovným podhledem, částečně snížené. V 1. podzemním podlaží je strop z klenby válené a křížové, krov je  dřevěné konstrukce se střechou sedlovou. Dveře v nemovitosti jsou dřevěné plné a náplňové, okna v budově jsou dřevěná zdvojená, dřevěná špaletová. Vytápění nemovitosti je z ústředního topení se třemi plynovými kotly na zemní plyn. Ohřev vody zajišťuje elektro boiler a plynový boiler. Bonus je nákladní výtah pouze z  1.PP do 1.NP.Nemovitost je napojena na zabezpečovací zařízení, ostatní vybavení a to signalizaci, hydranty, mříže, odvětrání prostor, vnitřní interiérové obklady, trezor. Další výhodou na pozemku za objektem je prostor pro parkování cca 8 vozidel. Nyní měsíční náklady na zálohách za režie včetně ostrahy objektu, úklidu společných chodeb, spotřeby vody , el. a plynu činí 18.000,-Kč. Tato nemovitost naskýtá novému majiteli nové možnosti a to přestavbou upravit nemovitost na bytové jednotky. V současné době se v objektu nachází podnikatelské subjekty v nájmu. Celkem je v objektu 8 kanceláří, dva byty a jedna prodejna. Pokud Vás tato nabídka ke koupi zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro sjednání prohlídky pouze vážní zájemci o tento objekt. Průkaz energetické náročnosti se připravuje, proto nyní uvádíme energetickou třídu náročnosti G.

Energetická náročnost budovy: G